Warum ist sie unverzichtbar?
Ihre Immobilie ist vermutlich Ihr wertvollster Sachwert. Die Wohngebäudeversicherung deckt Schäden ab, die durch äußere Einwirkungen entstehen und die Substanz des Gebäudes bedrohen.
Die Kerngefahren:
- Feuer: Brand, Blitzschlag, Explosion oder Implosion.
- Leitungswasser: Rohrbruch, Frostschäden an Rohren oder Leckagen in der Wasserversorgung.
- Sturm und Hagel: In der Regel ab Windstärke 8 (ca. 62 km/h).
Der wichtige Zusatz: Elementarschadenversicherung
In Zeiten des Klimawandels reicht der Basisschutz oft nicht mehr aus. Viele Versicherer bieten die Elementarschadendeckung als optionalen Baustein an. Diese schützt vor:
- Überschwemmung (durch Starkregen oder Hochwasser)
- Rückstau in der Kanalisation
- Erdsenkung oder Erdrutsch
- Schneedruck und Lawinen
Wichtig: Ohne diesen Baustein bleiben Sie bei einer Kellerüberschwemmung durch Starkregen oft auf den Kosten sitzen!
Was wird im Schadensfall erstattet?
Die Versicherung übernimmt nicht nur die reinen Reparaturkosten, sondern oft auch notwendige Nebenkosten:
- Instandsetzung: Kosten für Handwerker und Material.
- Abbruch- und Aufräumkosten: Wenn ein Haus nach einem Brand abgerissen werden muss.
- Mietausfall: Falls Sie die Immobilie vermieten und diese unbewohnbar wird.
- Hotelkosten: Falls Sie selbst ausziehen müssen, während das Haus saniert wird.
Drei Tipps für den richtigen Schutz
| Checkpunkt | Worauf Sie achten sollten |
| Versicherungssumme | Nutzen Sie das Modell “Wohnflächentarif” oder den “Wert 1914”, um eine Unterversicherung zu vermeiden. |
| Grobe Fahrlässigkeit | Achten Sie darauf, dass der Versicherer auch bei grober Fahrlässigkeit (z.B. brennende Kerze vergessen) zu 100% zahlt. |
| Ableitungsrohre | Prüfen Sie, ob auch Rohre außerhalb des Grundstücks mitversichert sind. |
Drei Tipps für den richtigen Schutz
| Checkpunkt | Worauf Sie achten sollten |
| Versicherungssumme | Nutzen Sie das Modell “Wohnflächentarif” oder den “Wert 1914”, um eine Unterversicherung zu vermeiden. |
| Grobe Fahrlässigkeit | Achten Sie darauf, dass der Versicherer auch bei grober Fahrlässigkeit (z. B. brennende Kerze vergessen) zu 100% zahlt. |
| Ableitungsrohre | Prüfen Sie, ob auch Rohre außerhalb des Grundstücks (Zuleitungen) mitversichert sind. |
Ihre Pflichten als Besitzer (Obliegenheiten)
Damit der Versicherungsschutz im Ernstfall nicht gefährdet ist, müssen Sie Ihre Pflichten erfüllen:
- Instandhaltung: Das Gebäude muss in einem ordnungsgemäßen Zustand gehalten werden (z. B. regelmäßige Dachprüfung).
- Frostschutz: In der kalten Jahreszeit müssen alle Räume ausreichend beheizt werden, um das Einfrieren von Wasserrohren zu verhindern.
- Meldepflicht: Leerstand oder größere Sanierungsarbeiten müssen dem Versicherer gemeldet werden, da sich das Risiko erhöht.
Fazit
Ein Hausbau oder Hauskauf ist eine Lebensentscheidung. Die Wohngebäudeversicherung sorgt dafür, dass ein Schicksalsschlag nicht zum Verlust Ihres gesamten Vermögens führt. Ein regelmäßiger Check des Tarifs lohnt sich, um sicherzustellen, dass auch neue Anbauten oder teure Sanierungen (z. B. eine neue Heizung) im Schutz enthalten sind.